Bestyrkande av köp
Om du tänker köpa, sälja, donera eller byta fast egendom behöver du köpvittnets tjänster.
Om du tänker köpa, sälja, donera eller byta fast egendom (t.ex. en tomt) behöver du köpvittnets tjänster. Köpvittnet intygar överlåtelsen av egendomen.
I vissa fall kan du ersätta köpvittnet genom att underteckna köpebrevet i Lantmäteriverkets elektroniska tjänst.
Vid överlåtelsen ska båda parterna samt köpvittnet samtidigt närvara. Köpvittnet kontrollerar parternas identitet och kontrollerar att överlåtelsehandlingen är formellt korrekt. Därefter undertecknar parterna överlåtelsehandlingen i minst tre exemplar.
Gör så här
- Bestyrkande av köp ordnas alltid vid Myndigheten för digitalisering och befolkningsdatas serviceställe. Du kan också söka ett köpvittne i Lantmäteriverkets söktjänst för köpvittnenLänk till en annan webbplats, Öppnas i en ny flikyja-external-link-opens-in-a-new-tab för att bestyrka köpet någon annanstans.
- Boka tid till köpvittnet på förhand
- per e-post: Använd vår krypterade e-post, så att dina uppgifter hemlighålls. Ange julkinen.notaari@dvv.fi som mottagare för det krypterade e-postmeddelandet. Skicka e-postmeddelandet som krypterad e-postLänk till en annan webbplats, Öppnas i en ny flikyja-external-link-opens-in-a-new-tab.
- per telefon: fråga efter köpvittne på numret 0295 536 000 (MDB:s växel).
- Båda parterna ska närvara vid bestyrkandet av köpet eller så ska en fullmaktstagare uppvisa en individualiserad fullmakt.
- Köpvittnet kontrollerar parternas identitet och kontrollerar att överlåtelsehandlingen är formellt korrekt.
- Därefter undertecknar parterna överlåtelsehandlingen i minst tre exemplar.
Minneslista
säkerställ giltig fastighetsbeteckning från det senaste beslutet om fastighetsskatt.
gör eller låt göra upp köpebrevet i minst tre exemplar.
om försäljaren är ett dödsbo och fastigheten inte har lagfart i dödsbodelägarnas namn ska du ta med bouppteckningsinstrumentet med släktutredningar samt ämbetsbevis på dödsbodelägarna.
om en av parterna är ett företag ska du uppvisa företagets handelsregisterutdrag samt ett eventuellt beslut fattat av företagets organ om att sälja fastigheten
Centrala termer
Fast egendom eller fastighet
Byggt eller obyggt mark- eller vattenområde I det finländska systemet är lös egendom allt som inte är fast egendom.
Lagfart
Ägorätten till fastigheten registreras genom att söka lagfart.
Individualiserad fullmakt
Inte en öppen fullmakt utan i fullmakten specificeras noggrant vad fullmakten gäller.
Vanliga frågor
Nej. Köpvittnet kontrollerar köpebrevet så att det uppfyller de minimikrav som ställs på ett köpebrev.
Du kan komma överens med köpvittnet om att vid behov skicka in köpebrevet på förhand.
Till exempel på Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata finns det köpvittnen. Lantmäteriverket uppdaterar ett register med köpvittnenLänk till en annan webbplats, Öppnas i en ny flikyja-external-link-opens-in-a-new-tab.