Jos olet ostamassa, myymässä, lahjoittamassa tai vaihtamassa kiinteää omaisuutta (esim. tonttia), tarvitset kaupanvahvistajan palvelua. Kaupanvahvistaja vahvistaa omaisuuden luovutuksen.
Voit joissakin tilanteissa korvata kaupanvahvistajan allekirjoittamalla kauppakirjan Maanmittauslaitoksen sähköisessä palvelussaLinkki toiselle sivustolle, Avautuu uudessa välilehdessäyja-external-link-opens-in-a-new-tab.
Toimi näin
- Kaupanvahvistus järjestetään aina Digi- ja väestötietoviraston palvelupaikassa. Voit myös etsiä kaupanvahvistajan Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistajahaustaLinkki toiselle sivustolle, Avautuu uudessa välilehdessäyja-external-link-opens-in-a-new-tab muualla tapahtuvaa kaupanvahvistusta varten.
- Varaa aika kaupanvahvistajalle etukäteen
- sähköpostilla: Käytä sähköpostin lähettämiseen DVV:n turvapostia, jotta tietosi liikkuvat salatusti. Valitse turvapostissa vastaanottajaksi julkinen.notaari@dvv.fi. Lähetä sähköposti turvapostina.Linkki toiselle sivustolle, Avautuu uudessa välilehdessäyja-external-link-opens-in-a-new-tab
- puhelimitse: kysy kaupanvahvistajaa numerosta 0295 536 000 (DVV:n vaihde)
- Kummankin osapuolen tulee olla läsnä kaupanvahvistustilaisuudessa tai valtuutetun on esitettävä yksilöity valtakirja.
- Kaupanvahvistaja tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden ja varmistaa luovutuskirjan muodollisesti oikeaksi.
- Sen jälkeen kaupan osapuolet allekirjoittavat luovutuskirjan vähintään kolmena kappaleena.
Muistilista
- Varmista voimassa oleva kiinteistötunnus viimeisimmästä kiinteistöverotuspäätöksestä
- Laadi tai laadituta kauppakirja vähintään 3 kappaleena.
- Jos myyjänä on kuolinpesä eikä kiinteistöä ole lainhuudatettu pesän osakkaiden nimiin, ota mukaan perukirja sukuselvityksineen sekä virkatodistukset pesän osakkaista.
- Jos osapuolena on yritys, sinun tulee esittää kaupparekisteriote yrityksestä sekä mahdollinen yrityksen toimielimen päätös kiinteistön myymisestä.
Hinta
Kaupanvahvistus maksaa 138 euroa.
Voit maksaa kaupanvahvistuksen saman tien käteisellä tai kortilla. Mikäli tarvitset kaupanvahvistuksesta laskun, lähetämme sen ensisijaisesti OmaPosti-palveluun ja toissijaisesti Suomi.fi-viesteihinLinkki toiselle sivustolleyja-external-link-opens-in-a-new-tab. Postitamme laskun vain silloin, jos sinulla ei ole näistä kumpaakaan käytössä.
Käsittelyaika
Kaupan vahvistamiseen menee noin 15 - 30 minuuttia.
Keskeiset käsitteet
Kiinteä omaisuus eli kiinteistö
Rakennettu tai rakentamaton maa- tai vesialue. Suomalaisessa järjestelmässä irtainta omaisuutta on kaikki se, mikä ei ole kiinteää omaisuutta.
Lainhuuto
Kiinteistön omistusoikeus rekisteröidään hakemalla lainhuutoa.
Yksilöity valtakirja
Ei avoin valtakirja, vaan valtakirjassa valtuutus yksilöidään tarkasti.
Usein kysyttyä
Ei laadi. Kaupanvahvistaja tarkistaa kauppakirjasta sen, että se täyttää kauppakirjalle asetetut vähimmäisvaatimukset.
Voit sopia kaupanvahvistajan kanssa siitä, että lähetät hänelle kauppakirjan tarvittaessa etukäteen.
Esimerkiksi Digi- ja väestötietovirastossa on kaupanvahvistajia. Maanmittauslaitos ylläpitää kaikista kaupanvahvistajista rekisteriäLinkki toiselle sivustolle, Avautuu uudessa välilehdessäyja-external-link-opens-in-a-new-tab.