Jos olet ostamassa, myymässä, lahjoittamassa tai vaihtamassa kiinteää omaisuutta (esim. tonttia), tarvitset kaupanvahvistajan palvelua. Kaupanvahvistaja vahvistaa omaisuuden luovutuksen.
Voit joissakin tilanteissa korvata kaupanvahvistajan allekirjoittamalla kauppakirjan Maanmittauslaitoksen sähköisessä palvelussa.
Toimi näin
- Kaupanvahvistus järjestetään aina Digi- ja väestötietoviraston palvelupaikassa. Voit myös etsiä kaupanvahvistajan Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistajahausta muualla tapahtuvaa kaupanvahvistusta varten.
- Varaa aika kaupanvahvistajalle etukäteen
- sähköpostilla: Käytä sähköpostin lähettämiseen DVV:n turvapostia, jotta tietosi liikkuvat salatusti. Valitse turvapostissa vastaanottajaksi [email protected] Lähetä sähköposti turvapostina.
- puhelimitse: kysy kaupanvahvistajaa numerosta 0295 536 000 (DVV:n vaihde)
- Kummankin osapuolen tulee olla läsnä kaupanvahvistustilaisuudessa tai valtuutetun on esitettävä yksilöity valtakirja.
- Kaupanvahvistaja tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden ja varmistaa luovutuskirjan muodollisesti oikeaksi.
- Sen jälkeen kaupan osapuolet allekirjoittavat luovutuskirjan vähintään kolmena kappaleena.
Muistilista
- Varmista voimassa oleva kiinteistötunnus viimeisimmästä kiinteistöverotuspäätöksestä
- Laadi tai laadituta kauppakirja vähintään 3 kappaleena.
- Jos myyjänä on kuolinpesä eikä kiinteistöä ole lainhuudatettu pesän osakkaiden nimiin, ota mukaan perukirja sukuselvityksineen sekä virkatodistukset pesän osakkaista.
- Jos osapuolena on yritys, sinun tulee esittää kaupparekisteriote yrityksestä sekä mahdollinen yrityksen toimielimen päätös kiinteistön myymisestä.
Hinta
Kaupanvahvistus maksaa 120 euroa.
Käsittelyaika
Kaupan vahvistamiseen menee noin 15 - 30 minuuttia.
Keskeiset käsitteet
Kiinteä omaisuus eli kiinteistö
Rakennettu tai rakentamaton maa- tai vesialue. Suomalaisessa järjestelmässä irtainta omaisuutta on kaikki se, mikä ei ole kiinteää omaisuutta.
Lainhuuto
Kiinteistön omistusoikeus rekisteröidään hakemalla lainhuutoa.
Yksilöity valtakirja
Ei avoin valtakirja, vaan valtakirjassa valtuutus yksilöidään tarkasti.
Usein kysyttyä
Ei laadi. Kaupanvahvistaja tarkistaa kauppakirjasta sen, että se täyttää kauppakirjalle asetetut vähimmäisvaatimukset.
Voit sopia kaupanvahvistajan kanssa siitä, että lähetät hänelle kauppakirjan tarvittaessa etukäteen.
Esimerkiksi Digi- ja väestötietovirastossa on kaupanvahvistajia. Maanmittauslaitos ylläpitää kaikista kaupanvahvistajista rekisteriä.
- Palvelut henkilöasiakkaille
- Henkilöasiakkaiden käsittelyajat
- Avioliitto ja parisuhde
- Lapsen saaminen ja adoptio
- Nimiasiat
- Muutto
- Holhous ja edunvalvonta
- Edunvalvontaa kevyempiä vaihtoehtoja
- Edunvalvontavaltuutus eli tuen tarpeen ennakointi
- Kuka voi toimia edunvalvojana?
- Alaikäisen edunvalvonta
- Edunvalvojan määrääminen
- Edunvalvojan tehtävät
- Edunvalvojan tilivelvollisuus
- Lupaa edellyttävät toimenpiteet edunvalvonnassa
- Milloin edunvalvoja tarvitsee sijaisen?
- Milloin edunvalvonta päättyy?
- Edunvalvojan tehtävistä luopuminen
- Holhousviranomaisen valvonnan keinot
- Poissaolevan henkilön tai omaisuuden tulevan omistajan etujen valvominen
- Toimintakelpoisuuden rajoittaminen ja vajaavaltaiseksi julistaminen
- Tietoa mm. lääkäreille, viranomaisille ja muille tahoille
- Holhousasioiden rekisteristä annettavat otteet
- Ulkomailla tapahtuneet elämänmuutokset
- Ilmoitus muutosta ulkomailla
- Ulkomailla syntynyt lapsi
- Ulkomailla solmittu avioliitto
- Ulkomailla rekisteröity parisuhde
- Ulkomailla myönnetty avioero
- Ulkomailla muuttunut nimi
- Ulkomailla vahvistettu sukupuoli
- Ulkomailla tapahtunut kuolema
- Kansalaisuuden rekisteröiminen
- Suomen kansalaisuuden säilyttäminen
- Laillistamisohje
- Ulkomaisten asiakirjojen toimittaminen
- Ulkomaalaisena Suomessa
- Tarkasta omat henkilötietosi
- Todistukset väestötietojärjestelmästä
- Henkilötiedot väestötietojärjestelmässä
- Rakennus- ja huoneistotiedot väestötietojärjestelmässä
- Kuolema ja perunkirjoitus
- Lahjailmoituksen rekisteröinti
- Julkisen notaarin palvelut
- Kaupanvahvistus
- Kansalaisvarmenne ja sähköinen henkilöllisyys
- Osoitepalvelu
- Vaalit ja äänioikeus
- Kansalaisaloite
- Kansalaisneuvonta
- Kaikki lomakkeet
- Digituki kansalaisille
- Suomi.fi-verkkopalvelu
- Palvelut organisaatioasiakkaille
- Varmenteet ja kortit
- Asiakasrekisterien päivityspalvelut
- Poimintapalvelut
- Väestötietojärjestelmän hakupalvelut
- Maistraattirekisterien hakupalvelut
- Otteet rekistereistä
- Väestötietojärjestelmän ylläpito
- Suomi.fi-palvelut
- Digitalisaatiota edistävät palvelut
- Digituki
- Digiturvapalvelut
- Julkisen notaarin palvelut
- Kaupanvahvistus
- Vihkimisoikeus
- Verkkoasiointi
- Finnish Authenticator -tunnistuspalvelu
- Ohjeet hyvinvointialueille
- Tietoa virastosta