Rättshandlingar som kräver tillstånd inom intressebevakning

Till vårt ämbetsverks uppgifter hör att övervaka intressebevakares verksamhet. Vid tillståndstillsynen kontrollerar vi att den planerade rättshandlingen överensstämmer med huvudmannens intresse och inte orsakar ekonomisk skada för huvudmannen. En vidtagen rättshandling binder inte huvudmannen innan tillståndsbeslutet vunnit laga kraft.

Du behöver tillstånd för följande rättshandlingar som är av betydelse för din huvudman. Dessa är till exempel köp eller försäljning av bostad eller fastighet, arvskifte eller att ta eller ge lån. I 34 § i lagen om förmyndarverksamhet förtecknas alla rättshandlingar som kräver tillstånd. Andra rättshandlingar förutsätter inte tillstånd. Du får till exempel sälja din huvudmans bil eller annan lös egendom, såsom möbler, utan tillstånd. Observera dock att du kan vara jävig för rättshandlingen, även om du inte behöver ett tillstånd. Då behöver du en ställföreträdande intressebevakare som företräder huvudmannen istället för dig.

Det rekommenderas att tillstånd söks på förhand, men du kan även lämna in en ansökan för en rättshandling som redan vidtagits. Rättshandlingen binder dock inte huvudmannen utan tillstånd. Som intressebevakare är du skadeståndsskyldig gentemot din huvudman för eventuella skador.

För att vi ska kunna behandla din ansökan behöver vi som bilaga till tillståndsansökan ett utkast till handlingen som du ansöker tillstånd för. Till exempel, om du ansöker om tillstånd till försäljning av bostad, ska du bifoga utkastet till köpebrevet.

Du är jävig för att sälja din huvudmans egendom, om du eller din nära släkting är köparna. Då behöver du en ställföreträdande intressebevakare som företräder huvudmannen istället för dig.

Du ska ta reda på huvudmannens åsikt i samband med tillståndsansökan, om huvudmannen är vuxen och förstår sakens betydelse eller huvudmannen är minderårig och fyllt 15 år. Huvudmannen kan meddela sin åsikt i tillståndsansökan i punkten avsedd för detta eller fritt formulera sin åsikt. Vid behov begär vi en utredning av huvudmannen i ärendet. 

Du behöver ett utkast till handlingen gällande den planerade rättshandlingen. Övriga nödvändiga bilagor bestäms enligt typen av rättshandling. Till exempel vid försäljning av en bostad eller en fastighet behöver du dessutom en utredning om köpesumman, vid ansökningar gällande låntagning behöver du lånehandlingarna som ges av banken och en kalkyl över betalningsförmågan.

I regel är försäljningspriset bostadens eller fastighetens gängse värde. Till tillståndsansökan ska fogas en utredning om värdet på egendomen som ska köpas eller säljas. En sådan utredning är till exempel en prisbedömning som ges av en fastighetsförmedlare.

Som intressebevakare får du inte skänka bort egendom som tillhör huvudmannen. Bortskänkningsförbudet är absolut och gäller alla gåvor, oavsett deras värde. Huvudmannen kan själv skänka bort egendom i gåva, om han eller hon förstår vad detta betyder och tar initiativ till det själv.

Om intressebevakningsfullmakten har fastställts för att sköta ekonomiska ärenden och ärenden gällande egendom, kan du sälja fullmaktsgivarens lösa egendom utan tillstånd. Bostadsaktier är lös egendom. Med en intressebevakningsfullmakt får du endast sälja fullmaktsgivarens fastighet om det i intressebevakningsfullmakten separat nämns att den även omfattar rättshandlingar som gäller fastigheter och fast egendom.

Om du hyr ut din huvudmans bostad för än längre tid än fem år med ett tidsbundet avtal behöver du tillstånd för uthyrningen. Hyresavtal som är i kraft tills vidare kräver inte något tillstånd. Eftersom du planerar hyra ut bostaden till ditt eget barn är du jävig i ärendet och du måste först ha en ställföreträdande intressebevakare som undertecknar hyresavtalet för din huvudman. Dessutom ska hyran som tas ut motsvara den gängse hyresnivån, även om hyresgästen är en släkting.

Som intressebevakare kan du inte låna ut din huvudmans medel åt dig själv, eftersom du är jävig och du behöver en ställföreträdande intressebevakare. Dessutom behöver du förmyndarmyndighetens tillstånd till att låna ut din huvudmans medel. Beviljande av tillstånd förutsätter vanligtvis att det för skulden ställs en säkerhet som godkänns av finansinstituten och att det upprättas en betalningsplan för återbetalningen av skulden.

Anskaffning av de vanligaste placeringsobjekten kräver inte tillstånd.  Du behöver inte tillstånd för att placera din huvudmans medel i till exempel inhemska börsaktier eller börsaktier inom EES-området eller placeringsfondandelar (UCITS), såvida det inte är fråga om en specialplaceringsfond (non-UCITS). Vänd dig i första hand till din bank om du undrar huruvida ett visst placeringsobjekt kräver tillstånd eller inte.

Intressebevakarna för en minderårig är i regel barnets vårdnadshavare. Alla minderåriga omfattas av bestämmelserna om rättshandlingars tillståndsplikt och intressebevakarens jävighet, oavsett om intressebevakningen för den minderåriga har införts i registret över förmynderskapsärenden eller inte. Intressebevakningen för en minderårig införs i registret, om den minderåriga har en egendom som överstiger 20 000 euro.

En intressebevakare kan inte avsäga en besittningsrätt gratis på sin huvudmans vägnar. För besittningsrätten ska beräknas ett monetärt värde som den efterlevande maken får i ersättning när besittningsrätten avsägs. För att beräkna värdet kan man använda skattemyndighetens formel. Du behöver inte ansöka om tillstånd för avsägning av besittningsrätt.

Ärenden behandlas i regel i den ordning de inkommer. I enskilda fall kan behandlingstiden vara kortare eller längre beroende på mängden ärenden som behandlas och deras svårighetsgrad. Behandlingstiden förlängs om vi är tvungna att vänta på att den sökande eller andra aktörer lämnar in utredningar i ärendet.

Förmyndarmyndighetens beslut kan överlagas hos förvaltningsdomstolen. Du hittar närmare anvisningar och uppgifter om den behöriga förvaltningsdomstolen i besvärsanvisningen som bifogats beslutet.