Som intressebevakare behöver du tillstånd till exempel för följande rättshandlingar som är av betydelse för din huvudman:
- försäljning och köp av en bostad eller bostadsrätt
- försäljning eller köp av en fastighet
- avvittring/skiljning av egendom och arvskifte, om dödsboet inte har en skiftesman
- pantsättning av egendom och låntagning.
Som intressebevakare behöver du även tillstånd för att köpa och sälja ett egnahemshus som ligger på en arrendetomt, samt för att ingå hyresavtal som varar längre än fem år, såsom arrendeavtal för åkermark. Du behöver tillstånd för försäljning av skog om det inte är fråga om försäljning enligt en tidigare godkänd skogsbruksplan.
Du behöver även tillstånd för avsägning av arv eller testamente och avsägning av andel i bo. Det krävs alltid tillstånd för att låna huvudmannens medel.
Också affärsverksamhet samt anskaffning av vissa placeringsobjekt kräver tillstånd. Du behöver dock inte tillstånd för anskaffning av vanliga placeringsobjekt såsom inhemska börsaktier eller börsaktier inom EES-området eller placeringsfondandelar, såvida det inte är fråga om en specialplaceringsfond.
Innan du fattar beslut i ärenden som hör till uppdraget ska du ta reda på huvudmannens åsikt, om saken kan anses vara viktig för huvudmannen och hörandet kan ske utan betydande svårigheter. Det är dock inte nödvändigt att höra huvudmannen om denne inte kan förstå sakens betydelse. Vi rekommenderar att du ansöker om tillstånd för rättshandlingar i förväg. Du behöver dock foga ett utkast gällande den planerade rättshandlingen till din tillståndsansökan. Detta betyder att en tillståndsansökan inte kan anhängiggöras för framtiden. Vi kan även godkänna en vidtagen rättshandling i efterskott, om den överensstämmer med din huvudmans intresse. En vidtagen rättshandling binder dock inte din huvudman utan tillstånd.
Mer information och nödvändiga bilagor finns på sidan det tillstånd du ansöker om:
- Tillstånd för att köpa eller sälja en bostad
- Tillstånd för att köpa eller sälja en fastighet
- Tillstånd för avvittring, avskiljande av egendom och arvskifte
- Tillstånd för avsägelse från arv, överlåtelse av arvsandel eller avtal om samförvaltning av dödsbo
- Tillstånd för att idka näring eller bilda ett bolag
- Skogsbruksplan (egendomsförvaltningsplan) eller försäljning av skog eller marksubstanser
- Pantsättning av egendom samt låntagning eller långivning
- Uthyrning eller placering
- Spärrkonto eller överta förvaltningen av en omyndigs arbetsinkomster
Gör så här
- Skicka den undertecknade och skannade ansökan jämte bilagor till Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata per krypterad e-post eller post eller till närmaste serviceställe för Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata.
- Din tillståndsansökan behandlas i ett skriftligt förfarande. Behandlingen av din ansökan går snabbare om du genast lämnar in alla nödvändiga handlingar och bilagor i samband med ansökan.
- Begäran om komplettering skickas elektroniskt via tjänsten Suomi.fi-meddelanden eller per e-post, med brev per post eller per telefon.
- Motivera i din ansökan hur den planerade rättshandlingen överensstämmer med din huvudmans intresse.
- När vi behandlar ansökan kontrollerar vi att den planerade rättshandlingen överensstämmer med huvudmannens intresse och inte orsakar ekonomisk skada för honom eller henne.
- Du delges beslutet skriftligen.
Minneslista
- Överväg om den planerade rättshandlingen överensstämmer med din huvudmans intresse.
- Diskutera med din huvudman om ärendet och ta reda på hans eller hennes åsikt, om personen kan förstå sakens betydelse.
- Kontrollera om du behöver ett tillstånd för den planerade rättshandlingen.
- Kontrollera att du har alla bilagor som behövs för tillståndsansökan. Du behöver bifoga ett utkast av handlingen som du söker tillstånd för. Bilagorna kan vara kopior.
- Kontrollera att du inte är i egenskap av intressebevakare jävig att utföra den planerade rättshandlingen. Om du själv eller en nära släkting är motparten i rättshandlingen, behöver du en ställföreträdande intressebevakare.
Pris
Priset för ett beslut gällande avvittring av egendom och arvskifte fastställs enligt den nettoförmögenhet som delas ut.
Då de nettoförmögenhet som delas ut är
• högst 85 000 euro, är priset 184 euro
• 85 001–170 000 euro, är priset 324 euro
• över 170 001 euro, är priset 444 euro.
Priset för övriga tillståndsbeslut och beslut gällande fastställande av en plan för egendomsförvaltning är 184 euro.
Handläggningstid
Vi strävar att handlägga tillståndsansökan för att sälja som brådskande. Annars den genomsnittliga handläggningstiden är två månader.
Ärenden behandlas i regel i den ordning de inkommer. I enskilda fall kan behandlingstiden vara kortare eller längre beroende på mängden ärenden som behandlas och deras svårighetsgrad. Behandlingstiden blir längre om ansökan inte har alla nödvändiga utredningar.
Centrala begrepp
Intressebevakare
En person som enligt beslut av tingsrätten eller Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata sköter en annan persons ekonomiska angelägenheter. Vårdnadshavare till ett minderårigt barn är direkt enligt lagen sitt barns intressebevakare.
Allmän intressebevakare
En statlig tjänsteman som i tjänsten genomför ett intressebevakningsuppdrag.
Huvudman
Den person vars ekonomiska angelägenheter sköts av en intressebevakare.
Förmyndarmyndigheten
Förmyndarverksamheten vid Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata.
Åtgärd
En rättshandling, till exempel handel med egendom, arvskifte, arrende, köp av bostad eller fastighet.
Vanliga frågor
Till vårt ämbetsverks uppgifter hör att övervaka intressebevakares verksamhet. Vid tillståndstillsynen kontrollerar vi att den planerade rättshandlingen överensstämmer med huvudmannens intresse och inte orsakar ekonomisk skada för huvudmannen. En vidtagen rättshandling binder inte huvudmannen innan tillståndsbeslutet vunnit laga kraft.
Du behöver tillstånd för följande rättshandlingar som är av betydelse för din huvudman. Dessa är till exempel köp eller försäljning av bostad eller fastighet, arvskifte eller att ta eller ge lån. I 34 § i lagen om förmyndarverksamhet förtecknas alla rättshandlingar som kräver tillstånd. Andra rättshandlingar förutsätter inte tillstånd. Du får till exempel sälja din huvudmans bil eller annan lös egendom, såsom möbler, utan tillstånd. Observera dock att du kan vara jävig för rättshandlingen, även om du inte behöver ett tillstånd. Då behöver du en ställföreträdande intressebevakare som företräder huvudmannen istället för dig.
Det rekommenderas att tillstånd söks på förhand, men du kan även lämna in en ansökan för en rättshandling som redan vidtagits. Rättshandlingen binder dock inte huvudmannen utan tillstånd. Som intressebevakare är du skadeståndsskyldig gentemot din huvudman för eventuella skador.
För att vi ska kunna behandla din ansökan behöver vi som bilaga till tillståndsansökan ett utkast till handlingen som du ansöker tillstånd för. Till exempel, om du ansöker om tillstånd till försäljning av bostad, ska du bifoga utkastet till köpebrevet.
Du är jävig för att sälja din huvudmans egendom, om du eller din nära släkting är köparna. Då behöver du en ställföreträdande intressebevakare som företräder huvudmannen istället för dig.
Du ska ta reda på huvudmannens åsikt i samband med tillståndsansökan, om huvudmannen är vuxen och förstår sakens betydelse eller huvudmannen är minderårig och fyllt 15 år. Huvudmannen kan meddela sin åsikt i tillståndsansökan i punkten avsedd för detta eller fritt formulera sin åsikt. Vid behov begär vi en utredning av huvudmannen i ärendet.
Du behöver ett utkast till handlingen gällande den planerade rättshandlingen. Övriga nödvändiga bilagor bestäms enligt typen av rättshandling. Till exempel vid försäljning av en bostad eller en fastighet behöver du dessutom en utredning om köpesumman, vid ansökningar gällande låntagning behöver du lånehandlingarna som ges av banken och en kalkyl över betalningsförmågan.
I regel är försäljningspriset bostadens eller fastighetens gängse värde. Till tillståndsansökan ska fogas en utredning om värdet på egendomen som ska köpas eller säljas. En sådan utredning är till exempel en prisbedömning som ges av en fastighetsförmedlare.
Som intressebevakare får du inte skänka bort egendom som tillhör huvudmannen. Bortskänkningsförbudet är absolut och gäller alla gåvor, oavsett deras värde. Huvudmannen kan själv skänka bort egendom i gåva, om han eller hon förstår vad detta betyder och tar initiativ till det själv.
Om intressebevakningsfullmakten har fastställts för att sköta ekonomiska ärenden och ärenden gällande egendom, kan du sälja fullmaktsgivarens lösa egendom utan tillstånd. Bostadsaktier är lös egendom. Med en intressebevakningsfullmakt får du endast sälja fullmaktsgivarens fastighet om det i intressebevakningsfullmakten separat nämns att den även omfattar rättshandlingar som gäller fastigheter och fast egendom.
Om du hyr ut din huvudmans bostad för än längre tid än fem år med ett tidsbundet avtal behöver du tillstånd för uthyrningen. Hyresavtal som är i kraft tills vidare kräver inte något tillstånd. Eftersom du planerar hyra ut bostaden till ditt eget barn är du jävig i ärendet och du måste först ha en ställföreträdande intressebevakare som undertecknar hyresavtalet för din huvudman. Dessutom ska hyran som tas ut motsvara den gängse hyresnivån, även om hyresgästen är en släkting.
Som intressebevakare kan du inte låna ut din huvudmans medel åt dig själv, eftersom du är jävig och du behöver en ställföreträdande intressebevakare. Dessutom behöver du förmyndarmyndighetens tillstånd till att låna ut din huvudmans medel. Beviljande av tillstånd förutsätter vanligtvis att det för skulden ställs en säkerhet som godkänns av finansinstituten och att det upprättas en betalningsplan för återbetalningen av skulden.
Anskaffning av de vanligaste placeringsobjekten kräver inte tillstånd. Du behöver inte tillstånd för att placera din huvudmans medel i till exempel inhemska börsaktier eller börsaktier inom EES-området eller placeringsfondandelar (UCITS), såvida det inte är fråga om en specialplaceringsfond (non-UCITS). Vänd dig i första hand till din bank om du undrar huruvida ett visst placeringsobjekt kräver tillstånd eller inte.
Intressebevakarna för en minderårig är i regel barnets vårdnadshavare. Alla minderåriga omfattas av bestämmelserna om rättshandlingars tillståndsplikt och intressebevakarens jävighet, oavsett om intressebevakningen för den minderåriga har införts i registret över förmynderskapsärenden eller inte. Intressebevakningen för en minderårig införs i registret, om den minderåriga har en egendom som överstiger 20 000 euro.
En intressebevakare kan inte avsäga en besittningsrätt gratis på sin huvudmans vägnar. För besittningsrätten ska beräknas ett monetärt värde som den efterlevande maken får i ersättning när besittningsrätten avsägs. För att beräkna värdet kan man använda skattemyndighetens formel. Du behöver inte ansöka om tillstånd för avsägning av besittningsrätt.
Ärenden behandlas i regel i den ordning de inkommer. I enskilda fall kan behandlingstiden vara kortare eller längre beroende på mängden ärenden som behandlas och deras svårighetsgrad. Behandlingstiden förlängs om vi är tvungna att vänta på att den sökande eller andra aktörer lämnar in utredningar i ärendet.
Förmyndarmyndighetens beslut kan överlagas hos förvaltningsdomstolen. Du hittar närmare anvisningar och uppgifter om den behöriga förvaltningsdomstolen i besvärsanvisningen som bifogats beslutet.
Kontaktuppgifter till förmyndarverksamheten
Postadress
Returnera den ifyllda egendomsförteckningen och dess bilagor till adressen Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata, PB 1004, 00531 Helsingfors. Skicka in kopior av bifogade dokumenten, inte originaldokumenten. Använd till exempel inte häftklamrar, gem eller plastfickor eftersom dokumenten skannas
Returnera års- och slutredovisningarna jämte bilagor till det serviceställe vid Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata som ligger närmast din huvudmans hemort.
Adresser till serviceställena för Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata
Telefonnummer
Telefonservice vardagar klockan 9–12
Servicenummer 0295 536 305
E-post
Använd vår krypterade e-post, så hemlighålls dina uppgifter. Välj [email protected] som mottagare för det krypterade e-postmeddelandet. Skicka bilagorna i pdf-format.
- Privatpersoner
- Handläggningstiderna vid kundtjänsten för privatpersoner
- Äktenskap och parförhållande
- Att få eller adoptera barn
- Namnärenden
- Flytt
- Livsförändringar utomlands
- Registrering i Finland av ett barn som fötts utomlands
- Äktenskap som ingåtts utomlands
- Partnerskap som registrerats utomlands
- Skilsmässa som beviljats utomlands
- Namn som ändrats utomlands
- Könstillhörighet som fastställts utomlands
- Dödsfall utomlands
- Registrering av medborgarskap
- Bevarande av finskt medborgarskap
- Legalisering av utländska handlingar
- Inlämnande av utländska dokument till Myndigheten för digitalisering och befolkningsdata
- Utlänning i Finland
- Val och rösträtt
- Förmyndarskap
- Intressebevakningsfullmakt
- Enklare alternativ till intressebevakning
- Förordnande av intressebevakare
- Intressebevakarens person och uppgifter
- Intressebevakning för en minderårig
- Vem kan vara intressebevakare?
- Rättshandlingar som kräver tillstånd
- Förordnade av ställföreträdande intressebevakare
- Intressebevakningens upphörande
- Att avstå från uppdraget som intressebevakare
- Bevakning av en frånvarande persons eller en blivande egendomsägares intressen
- Övervakning av intressebevakarens verksamhet
- Begränsning av handlingsbehörigheten och omyndigförklaring
- Utdrag registret över förmynderskapsärenden
- Information till bl.a. läkare, myndigheter och andra instanser
- Suomi.fi-webbtjänst
- Medborgarcertifikat och elektronisk identitet
- Registrering av anmälan om gåva
- Intyg från befolkningsdatasystemet
- Kontroll av egna uppgifter -service
- Medborgarinitiativ
- Personuppgifter i befolkningsdatasystemet
- Byggnads- och lägenhetsuppgifter i befolkningsdatasystemet
- Adresstjänst
- Medborgarrådgivning
- Tjänster av notarius publicus
- Bestyrkande av köp
- Dödsfall och bouppteckning
- Digitalt stöd för medborgare
- Blanketter
- Organisationer
- Certifikat och kort
- Uppdatering av kundregister
- Urvalstjänster
- Befolkningsdatasystemets söktjänster
- Magistratregistrens söktjänster
- Registerutdrag
- Upprätthållande av befolkningsdatasystemet
- Suomi.fi-tjänster
- Tjänster som främjar digitaliseringen
- Digistöd
- Förnyelse av den digitala identiteten
- Tjänster för digital säkerhet
- Tjänster av notarius publicus
- Bestyrkande av köp
- Vigselrätt
- E-tjänster
- Finnish Authenticator -identifieringstjänsten
- Anvisningar för välfärdsområdena
- Om myndigheten