Lupa omaisuuden panttaamiseen sekä lainan ottoon tai lainan antamiseen

Edunvalvojana tarvitset luvan, kun olet panttaamassa päämiehesi omaisuutta lainan vakuudeksi, luovuttamassa päämiehesi omaisuuta pantiksi tai perustamassa muuta panttioikeutta. Luvanvaraisuus koskee sekä kiinteää että irtainta omaisuutta. Jos edunvalvojana muutat päämiehesi lainan ehtoja päämiehesi vahingoksi, tarvitset luvan muutokselle. Lupaa ei myönnetä yleispanttaukselle.  Jos pantin luovuttamiseen liittyy päämiehesi puolesta tehtävä lainanotto, tarvitset erillisen luvan lainan ottamiselle.

Tarvitset luvan, kun olet ottamassa päämiehesi puolesta muuta lainaa kuin valtion takaamaa opintolainaa. Lainan ottaminen tarkoittaa sitä, että päämies on velallisena. Myös lainaehtojen muuttaminen ja lainojen yhdistäminen vaatii luvan.

Et saa edunvalvojana sitoutua ilman lupaa päämiehesi puolesta vastuuseen toisen henkilön velasta. Tämä koskee myös omavelkaista takausta, toissijaista takausta ja täytetakausta.

Tarvitset luvan, kun olet antamassa rahalainaa päämiehesi puolesta. Luvanvaraisuus koskee vain varsinaista rahavarojen velaksi antoa, mutta ei esim. kaupan ehtoa, jossa ostajalle annetaan maksuaikaa tavanomaisin ehdoin. Jos ostajalle annetaan maksuaikaa epätavallisin maksuehdoin, tällöin toimenpiteelle on haettava lupa. Edellytämme pääsääntöisesti, että velalle asetetaan rahalaitosten hyväksymä vakuus.

Suosittelemme hakemaan lupaa etukäteen.

Ennen kuin teet päätöksen tehtäviisi kuuluvissa asioissa, tiedustele päämiehesi mielipidettä, jos asiaa on tämän kannalta pidettävä tärkeänä ja kuuleminen voi tapahtua ilman huomattavaa hankaluutta. Kuuleminen ei kuitenkaan ole tarpeen, jos päämiehesi ei kykene ymmärtämään asian merkitystä

Toimi näin

• Täytä lupahakemus ja toimita hakemus liitteineen Digi- ja väestötietovirastoon.  

Täytä lupahakemus

• Hakemuksesi käsittely nopeutuu, kun toimitat heti hakemusta tehdessäsi kaikki tarvittavat liitteet. Pyydämme tarvittaessa sinulta täydennystä.
• Teemme täydennyspyynnöt sähköisesti Suomi.fi-viestit -palvelun kautta tai sähköpostitse, postitse kirjeenä tai puhelimitse.

Tarvittavat asiakirjat 

Tarvittavat liitteet omaisuuden panttaamiseen 

• Erityispanttaussitoumus, sopimusluonnos tai muu selvitys panttauksen ehdoista
• Lainapäätös, velkakirjaluonnos tai muu lainanantajan todistus lainan ehdoista sekä selvitys muista mahdollisista vakuuksista
• Lainansaajan selvitys lainanhoitokyvystään
• Lainansaajan palkkatodistus
• Jos kysymys on lainojen ja vakuuksien järjestelystä, selvitys siitä, miltä osin entiset panttaukset jäävät voi
• Selvitys pantattavasta omaisuudesta, sen arvosta ja päämiehen omistusoikeudesta
• Jos pantinantajana on kuolinpesä, jonka osakas päämies on, jäljennös perukirjasta ja jäljennös mahdollisesta testamentista tiedoksianto- tai lainvoimaisuustodistuksineen sekä jäljennös mahdollisesta avioehtosopimuksesta
• Jos päämies on 15 vuotta täyttänyt alaikäinen tai täysi-ikäinen, jonka toimintakelpoisuutta ei ole rajoitettu ja hän ymmärtää asian merkityksen, hakemukseen liitetään hänen kirjallinen mielipiteensä toimenpiteestä.

Tarvittavat liitteet lainan ottamiselle

• Lainapäätös, velkakirjaluonnos tai muu lainanantajan todistus lainan ehdoista
• Jos kysymys on lainojen järjestelystä, selvitys siitä, miltä osin entiset velkavastuut jäävät voimaan
• selvitys päämiehen lainanhoitokyvystä
• takauksen osalta lainapäätös, takaussitoumus, selvitys lainanottajan kyvystä selviytyä velasta sekä selvitys päämiehen kyvystä selviytyä takausvastuusta
• Jos päämies on 15 vuotta täyttänyt alaikäinen tai täysi-ikäinen, jonka toimintakelpoisuutta ei ole rajoitettu ja hän ymmärtää asian merkityksen, hakemukseen liitetään hänen kirjallinen mielipiteensä toimenpiteestä.

Tarvittavat liitteet lainan antamiselle päämiehen rahavaroista

• Velkakirja tai velkakirjaluonnos, josta ilmenee velan osapuolet, velan määrä, korko, lyhennyssuunnitelma, muut ehdot sekä vakuudet
• Selvitys velallisen taloudellisesta tilanteesta ja lainan takaisinmaksukyvystä (tulot, menot, muut vastuut sekä muut maksukykyyn vaikuttavat seikat)
• Selvitys pantin käyvästä arvosta, jäljennökset pantattavista osakekirjoista tai panttikirjoista, selvitys muusta pantattavasta omaisuudesta sekä jäljennös panttaussitoumuksesta
• Isännöitsijäntodistus asunto-osakkeesta
• Velallisen kirjallinen suostumus luottotietojen tarkistamista varten
• Jos päämies on 15 vuotta täyttänyt alaikäinen tai täysi-ikäinen, jonka toimintakelpoisuutta ei ole rajoitettu ja hän ymmärtää asian merkityksen, hakemukseen liitetään hänen kirjallinen mielipiteensä toimenpiteestä.

Usein kysyttyä