Edunvalvojana tarvitset luvan esimerkiksi seuraaviin päämiehesi kannalta merkittäviin toimenpiteisiin:
- asunnon tai asumisoikeuden myyminen ja ostaminen
- kiinteistön myyminen tai ostaminen
- ositus/omaisuuden erottelu ja perinnönjako, jos kuolinpesään ei ole määrätty pesänjakajaa
- omaisuuden panttaaminen ja lainan ottaminen.
Edunvalvojana tarvitset luvan myös vuokratontilla sijaitsevan omakotitalon ostoon ja myyntiin sekä yli viideksi vuodeksi tehtäviin vuokrasopimuksiin, kuten pellonvuokrasopimukseen. Metsän myyntiin tarvitset luvan silloin, kun kyseessä ei ole jo aikaisemmin hyväksytyn metsäsuunnitelman mukainen myynti.
Tarvitset luvan lisäksi perinnöstä tai testamentista luopumiseen ja pesäosuuden luovuttamiseen. Päämiehen varojen lainaaminen on aina luvanvaraista.
Luvanvaraista on myös liiketoiminnan harjoittaminen sekä eräiden sijoituskohteiden hankkiminen. Et kuitenkaan tarvitse lupaa tavallisimpien sijoituskohteiden kuten kotimaisten tai ETA-alueen pörssiosakkeiden tai sijoitusrahasto-osuuksien hankkimiseen, ellei kyse ole erikoissijoitusrahastosta.
Ennen kuin teet päätöksen tehtäviisi kuuluvissa asioissa, tiedustele päämiehesi mielipidettä, jos asiaa on tämän kannalta pidettävä tärkeänä ja kuuleminen voi tapahtua ilman huomattavaa hankaluutta. Kuuleminen ei kuitenkaan ole tarpeen, jos päämiehesi ei kykene ymmärtämään asian merkitystä. Suosittelemme hakemaan lupaa toimenpiteelle etukäteen. Tarvitset kuitenkin lupahakemuksesi liitteeksi luonnosasiakirjan aiotusta toimesta, joten lupahakemusta ei voi laittaa vireille tulevaisuuden varalle. Voimme hyväksyä myös jo tehdyn toimenpiteen jälkikäteen, jos se on päämiehesi edun mukaista. Tehty toimenpide ei kuitenkaan sido päämiestäsi ilman lupaa.
Tarkemmat tiedot ja tarvittavat liitteet löydät hakemasi luvan sivulta:
- Asunnon myynti ja osto
- Kiinteistön myynti ja osto
- Ositus ja perinnönjako
- Perinnöstä luopuminen ja kuolinpesän yhteishallinto
- Elinkeinon harjoittaminen ja yrityksen perustaminen
- Metsäsuunnitelma vahvistaminen (omaisuudenhoitosuunnitelma) ja metsän tai maa-aineksen myynti
- Panttaus ja lainaus
- Vuokraaminen ja sijoitukset
- Estotili ja työansion hoitoon ottaminen
Toimi näin
- Toimita allekirjoitettu ja skannattu hakemus liitteineen Digi- ja väestötietovirastoon sähköpostitse turvapostilla tai postitse tai lähimpään Digi- ja väestötietoviraston palvelupaikkaan.
- Lupahakemuksesi käsitellään kirjallisessa menettelyssä. Hakemuksesi käsittely nopeutuu, kun toimitat heti hakemusta tehdessäsi kaikki tarvittavat asiakirjat ja liitteet. Pyydämme sinulta tarvittaessa täydennystä.
- Teemme täydennyspyynnöt sähköisesti Suomi.fi-viestit -palvelun kautta tai sähköpostitse, postitse kirjeenä tai puhelimitse.
- Perustele hakemuksessa, miksi suunniteltu toimenpide on päämiehesi edun mukainen.
- Asiaa käsitellessämme tarkastamme, että aiottu toimenpide on päämiehen edun mukainen eikä siitä aiheudu hänelle taloudellista haittaa.
- Päätöksen saat tiedoksesi kirjallisena.
Muistilista
-
Harkitse, onko suunniteltu toimenpide päämiehesi edun mukainen.
-
Keskustele päämiehesi kanssa asiasta ja selvitä hänen mielipiteensä, jos hän kykenee ymmärtämään asian merkityksen.
Varmista, tarvitsetko suunnitellulle toimenpiteelle luvan. -
Tarkista, että sinulla on kaikki lupahakemukseen tarvittavat liitteet. Tarvitset liitteeksi luonnoksen asiakirjasta, jolle haet lupaa. Liitteet voivat olla jäljennöksiä.
-
Varmista, ettet ole edunvalvojana esteellinen tekemään suunniteltua toimenpidettä. Jos olet itse tai lähisukulaisesi on vastapuolena toimessa, tarvitset itsellesi edunvalvojan sijaisen.
Tuo tai lähetä asiakirjoja Digi- ja väestötietovirastoon
- Palauta omaisuusluettelot, vuositilit ja päätöstilit liitteineen päämiehesi kotipaikkaa lähimpänä olevaan Digi- ja väestötietoviraston palvelupaikkaan. Voit tuoda asiakirjat viraston postilaatikkoon suljetussa kirjekuoressa jonottamatta. Katso paikkakuntakohtaiset yhteystiedot
- Voit vaihtoehtoisesti lähettää asiakirjoja virastoon postitse tai salatulla sähköpostilla. Valitse salattua sähköpostia käyttäessäsi osoitteeksi [email protected] Jos haluat lähettää asiakirjat pakettina, suosittelemme paketin lähettämistä Postin kautta.
- Sähköpostilla lähetettävien asiakirjojen pitää olla pdf-muodossa. Niinpä esimerkiksi puhelimella otetut valokuvat eivät sovellu lähetettäväksi sähköpostitse. Lähetäthän asiakirjan kokonaisena tiedostona, ei yksittäisinä sivuina.
- Lähetä kaikki tarvittavat asiakirjat kerralla, niin nopeutat asiasi käsittelyä. Tarkista, että olet toimittamassa kaikki tarvittavat liitteet.
Hinta
Omaisuuden ositusta ja perinnönjakoa koskevan päätöksen hinta määräytyy jaettavana olevan nettovarallisuuden mukaan.
Kun jaettava nettovarallisuus on
• enintään 85 000 euroa, hinta on 184 euroa
• 85 001–170 000 euroa, hinta on 324 euroa
• yli 170 001 euroa, hinta on 444 euroa.
Muiden lupapäätösten ja omaisuuden hoitosuunnitelman vahvistamista koskevan päätöksen hinta on 184 euroa.
Käsittelyaika
Kauppalupia koskevat lupa-asiat pyrimme käsittelemään kiireellisinä. Muutoin keskimääräinen käsittelyaika on noin 2 kuukautta
Asiat käsitellään pääsääntöisesti saapumisjärjestyksessä. Yksittäistapauksissa käsittelyaika voi alittua tai ylittyä käsiteltävien asioiden määrästä ja vaativuudesta riippuen. Käsittelyaika pitenee, jos hakemuksen liitteenä ei ole kaikkia tarvittavia selvityksiä.
Keskeiset käsitteet
Edunvalvoja
Henkilö, joka käräjäoikeuden tai Digi- ja väestötietoviraston päätöksellä hoitaa toisen henkilön taloudellisia asioita. Alaikäisen lapsen huoltajat ovat suoraan lain nojalla lapsensa edunvalvojia.
Yleinen edunvalvoja
Valtion virkamies, joka virkatyönään hoitaa edunvalvojan tehtävää
Päämies
Henkilö, jonka taloudellisia asioita edunvalvoja hoitaa
Holhousviranomainen
Digi- ja väestötietoviraston holhoustoimi
Toimenpide
Oikeustoimi, esimerkiksi omaisuuden kauppa, perinnönjako, vuokraus, asunnon tai kiinteistön osto
Usein kysyttyä
Virastomme tehtäviin kuuluu valvoa edunvalvojan toimintaa. Lupavalvonnassa tarkastamme, että aiottu toimenpide on päämiehen edun mukainen eikä siitä aiheudu päämiehelle taloudellista vahinkoa. Tehty toimenpide ei sido päämiestä ennen kuin lupapäätös on lainvoimainen.
Tarvitset luvan päämiehesi kannalta merkittäviin toimenpiteisiin. Tällaisia ovat esimerkiksi asunnon tai kiinteistön osto tai myynti, perinnönjako taikka lainan ottaminen tai antaminen. Holhoustoimilain 34 §:ssä on lueteltu kaikki lupaa edellyttävät toimenpiteet, muihin toimenpiteisiin et tarvitse lupaa. Saat esimerkiksi myydä päämiehesi auton tai muuta irtainta omaisuutta, kuten huonekaluja, ilman lupaa. Huomioi kuitenkin, että saatat olla esteellinen tekemään toimenpiteen, vaikka et tarvitsekaan lupaa. Tällöin tarvitset edunvalvojan sijaisen tilallesi.
Lupa on suositeltavaa hakea etukäteen, mutta voit jättää hakemuksen myös jo tehdylle toimenpiteelle. Toimenpide ei kuitenkaan sido päämiestä ilman lupaa. Edunvalvojana olet vahingonkorvausvelvollinen päämiehellesi mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta.
Jotta voimme käsitellä hakemuksesi, tarvitsemme lupahakemuksen liitteeksi luonnoksen asiakirjasta, jolle haet lupaa. Esimerkiksi, jos haet lupaa asunnon myynnille, hakemuksen liitteenä on oltava luonnos kauppakirjasta.
Olet esteellinen myymään päämiehesi omaisuutta, jos sinä tai lähisukulaisesi on ostajana. Tällöin tarvitset edunvalvojan sijaisen itsellesi.
Päämiehen mielipide selvitetään lupahakemuksen yhteydessä, kun täysi-ikäinen päämies ymmärtää asian merkityksen tai päämies on 15 vuotta täyttänyt alaikäinen. Päämies voi ilmoittaa mielipiteensä lupahakemuksessa siihen varatussa kohdassa tai vapaamuotoisesti. Tarvittaessa pyydämme päämieheltä selvityksen asiassa.
Tarvitset luonnosasiakirjan aiotusta toimenpiteestä. Muut tarvittavat liitteet määräytyvät sen mukaan, mistä toimenpiteestä on kyse. Esimerkiksi asunnon tai kiinteistön myynnissä tarvitset lisäksi selvityksen kauppahinnasta, lainanottoon liittyvissä hakemuksissa tarvitset pankista saatavat laina-asiakirjat ja maksukykylaskelman.
Lähtökohtaisesti myyntihinta on asunnon tai kiinteistön käypä arvo. Lupahakemuksen liitteenä on oltava selvitys myytävän tai ostettavan omaisuuden arvosta. Tällainen selvitys on esimerkiksi kiinteistönvälittäjän antama hinta-arvio.
Edunvalvojana et saa lahjoittaa päämiehesi omaisuutta. Lahjoituskielto on ehdoton ja koskee kaiken arvoisia lahjoja. Päämies voi itse antaa lahjan, jos hän ymmärtää lahjoituksen merkityksen ja on itse aloitteellinen asiassa.
Jos edunvalvontavaltakirja on vahvistettu taloudellisten ja omaisuuteen liittyvien asioiden hoitamisen osalta, voit myydä valtuuttajan irtainta omaisuutta ilman lupaa. Asunto-osake on irtainta omaisuutta. Saat myydä edunvalvontavaltakirjan nojalla valtuuttajan kiinteistön vain, jos edunvalvontavaltakirjassa on erikseen mainittu sen kattavan myös kiinteistöön tai kiinteään omaisuuteen liittyvät toimet.
Jos vuokraat päämiehesi asunnon pidemmäksi ajaksi kuin viideksi vuodeksi määräaikaisella sopimuksella, tarvitset vuokraamiselle luvan. Toistaiseksi voimassa olevaan vuokrasopimukseen ei tarvita lupaa. Koska olet vuokraamassa asuntoa omalle lapsellesi, olet esteellinen toimimaan asiassa ja sinun tulee ensin hakea itsellesi edunvalvojan sijainen, joka allekirjoittaa vuokrasopimuksen päämiehesi puolesta. Lisäksi perittävän vuokran tulee vastata käypää vuokratasoa, vaikka vuokralainen olisi sukulainen.
Et voi edunvalvojana lainata päämiehesi rahavaroja itsellesi, koska olet siihen esteellinen ja tarvitset itsellesi edunvalvojan sijaisen. Lisäksi päämiehen rahavarojen lainaamiseen tarvitaan holhousviranomaisen lupa. Luvan myöntämisen edellytyksenä on yleensä se, että velalle asetetaan rahalaitosten hyväksymä vakuus ja velan takaisinmaksusta tehdään maksusuunnitelma.
Tavallisimpien sijoituskohteiden hankkimiseen ei tarvita lupaa. Et tarvitse lupaa sijoittaaksesi päämiehesi varoja esimerkiksi kotimaisiin tai ETA-alueen pörssiosakkeisiin tai sijoitusrahasto-osuuksiin (UCITS), ellei kyseessä ole erikoissijoitusrahasto (non-UCITS). Käänny ensisijaisesti pankkisi puoleen, jos mietit, vaatiiko jokin sijoituskohde luvan vai ei.
Alaikäisen edunvalvojina ovat pääsääntöisesti hänen huoltajansa. Kaikkiin alaikäisiin sovelletaan säännöksiä toimenpiteiden luvanvaraisuudesta ja edunvalvojan esteellisyydestä riippumatta siitä onko, alaikäisen edunvalvonta rekisteröity holhousasioiden rekisteriin vai ei. Alaikäisen lapsen edunvalvonta merkitään rekisteriin, jos alaikäisellä on omaisuutta yli 20 000 euroa.
Edunvalvoja ei voi luopua ilmaiseksi hallintaoikeudesta päämiehensä puolesta. Hallintaoikeudelle tulee laskea rahallinen arvo, jonka leski saa korvaukseksi hallintaoikeudesta luopumisesta. Arvon laskemisessa voi käyttää verottajan laskukaavaa. Lupaa hallintaoikeudesta luopumiselle ei tarvitse hakea.
Asiat käsitellään pääsääntöisesti saapumisjärjestyksessä. Yksittäistapauksissa käsittelyaika saattaa alittua tai ylittyä riippuen käsiteltävänä olevien asioiden määrästä ja vaativuudesta. Käsittelyaika pitenee, jos joudumme odottamaan asiaan liittyviä selvityksiä hakijalta tai muulta taholta.
Holhousviranomaisen päätöksestä voi valittaa hallinto-oikeuteen. Tarkemmat ohjeet ja toimivaltaisen hallinto-oikeuden tiedot löydät päätöksen liitteenä olevasta valitusosoituksesta.
Holhoustoimen yhteystiedot
Postiosoite
Omaisuusluettelot ja vuosi- ja päätöstilit lähetetään palvelupaikan omaan postiosoitteeseen.
Muu holhoustoimen posti lähetetään osoitteella:
Digi- ja väestötietovirasto / Holhoustoimi, PL 1001, 02151 Espoo.
Chat-palvelu
Voit esittää yleisiä kysymyksiä myös verkkosivujemme chatin kautta. Chat palvelee ma-pe klo 9-15. Ethän ilmoita chatin kautta arkaluonteisia tietoja, kuten henkilötunnuksia.
Chatin löydät tämän sivun oikeasta alareunasta.
Puhelinnumero
Puhelinpalveluaika arkisin kello 9–12
Palvelunumero 0295 536 256
Sähköposti
Käytä sähköpostin lähettämiseen DVV:n turvapostia, jotta tietosi liikkuvat salatusti. Valitse turvapostissa vastaanottajaksi [email protected]
Lähetä sähköposti turvapostina
Palvelupaikat
Digi- ja väestötietoviraston palvelupaikkojen osoitteet
- Palvelut henkilöasiakkaille
- Henkilöasiakkaiden käsittelyajat
- Avioliitto ja parisuhde
- Lapsen saaminen ja adoptio
- Nimiasiat
- Muutto
- Holhous ja edunvalvonta
- Edunvalvontaa kevyempiä vaihtoehtoja
- Edunvalvontavaltuutus eli tuen tarpeen ennakointi
- Kuka voi toimia edunvalvojana?
- Alaikäisen edunvalvonta
- Edunvalvojan määrääminen
- Edunvalvojan tehtävät
- Edunvalvojan tilivelvollisuus
- Lupaa edellyttävät toimenpiteet edunvalvonnassa
- Milloin edunvalvoja tarvitsee sijaisen?
- Milloin edunvalvonta päättyy?
- Edunvalvojan tehtävistä luopuminen
- Holhousviranomaisen valvonnan keinot
- Poissaolevan henkilön tai omaisuuden tulevan omistajan etujen valvominen
- Toimintakelpoisuuden rajoittaminen ja vajaavaltaiseksi julistaminen
- Holhousasioiden rekisteristä annettavat otteet
- Ulkomailla tapahtuneet elämänmuutokset
- Ilmoitus muutosta ulkomailla
- Ulkomailla syntynyt lapsi
- Ulkomailla solmittu avioliitto
- Ulkomailla rekisteröity parisuhde
- Ulkomailla myönnetty avioero
- Ulkomailla muuttunut nimi
- Ulkomailla vahvistettu sukupuoli
- Ulkomailla tapahtunut kuolema
- Kansalaisuuden rekisteröiminen
- Suomen kansalaisuuden säilyttäminen
- Laillistamisohje
- Ulkomaisten asiakirjojen toimittaminen
- Ulkomaalaisena Suomessa
- Tarkasta omat henkilötietosi
- Todistukset väestötietojärjestelmästä
- Henkilötiedot väestötietojärjestelmässä
- Rakennus- ja huoneistotiedot väestötietojärjestelmässä
- Kuolema ja perunkirjoitus
- Lahjailmoituksen rekisteröinti
- Julkisen notaarin palvelut
- Kaupanvahvistus
- Kansalaisvarmenne ja sähköinen henkilöllisyys
- Osoitepalvelu
- Vaalit ja äänioikeus
- Kansalaisaloite
- Kansalaisneuvonta
- Kaikki lomakkeet
- Digituki kansalaisille
- Suomi.fi-verkkopalvelu
- Palvelut organisaatioasiakkaille
- Varmenteet ja kortit
- Asiakasrekisterien päivityspalvelut
- Poimintapalvelut
- Väestötietojärjestelmän hakupalvelut
- Maistraattirekisterien hakupalvelut
- Otteet rekistereistä
- Väestötietojärjestelmän ylläpito
- Suomi.fi-palvelut
- Digitalisaatiota edistävät palvelut
- Digituki
- Digiturvapalvelut
- Julkisen notaarin palvelut
- Kaupanvahvistus
- Vihkimisoikeus
- Verkkoasiointi
- Finnish Authenticator -tunnistuspalvelu
- Ohjeet hyvinvointialueille
- Tietoa virastosta