Lupa asunnon ostoon tai myyntiin
Kun olet edunvalvojana myymässä tai ostamassa päämiehesi yksin, osittain tai kuolinpesän osakkaana omistamia asunto-osakeyhtiön osakkeita, asumisoikeusasuntoa tai lomaosaketta, tarvitset siihen luvan. Autotalliosakkeiden tai autopaikan ostaminen tai myyminen ei edellytä lupaa, jos osuuteen ei liity henkilökohtaista vastuuta yhtiön veloista.
Suosittelemme hakemaan lupaa asunnon kaupalle etukäteen. Tarvitset kuitenkin lupahakemukseesi luonnoksen kauppakirjasta, joten kaupan yksityiskohtien on oltava selvillä kun jätät hakemuksen. Digi- ja väestötietovirasto voi hyväksyä myös jo tehdyn asuntokaupan jälkikäteen, jos se on päämiehesi edun mukaista. Kauppa ei kuitenkaan sido päämiestäsi ilman viranomaisen lupaa.
Ennen kuin teet päätöksen tehtäviisi kuuluvissa asioissa, tiedustele päämiehesi mielipidettä, jos asiaa on tämän kannalta pidettävä tärkeänä ja kuuleminen voi tapahtua ilman huomattavaa hankaluutta. Kuuleminen ei kuitenkaan ole tarpeen, jos päämiehesi ei kykene ymmärtämään asian merkitystä.
Toimi näin
- Täytä hakemus ja toimita se liitteineen Digi- ja väestötietovirastoon.
- Hakemuksesi käsittely nopeutuu, kun toimitat heti hakemusta tehdessäsi kaikki tarvittavat liitteet. Pyydämme tarvittaessa sinulta täydennystä.
- Teemme täydennyspyynnöt sähköisesti Suomi.fi-viestit -palvelun kautta tai sähköpostitse, postitse kirjeenä tai puhelimitse.
-
Toimita allekirjoitettu ja skannattu hakemus liitteineen Digi- ja väestötietovirastoon sähköpostitse tai postitse tai lähimpään Digi- ja väestötietoviraston palvelupaikkaan.
Tarvittavat asiakirjat
Lupahakemuslomakkeen lisäksi tarvitset seuraavat liitteet:
- Kauppakirja tai kauppakirjan luonnos
- Ajantasainen, laillistetun kiinteistönvälittäjän tai muun asiantuntijan, arviolausunto tai muu luotettava selvitys asunnon arvosta
- Isännöitsijäntodistus
- Osakkeita tai osuuksia ostettaessa selvitys rahoituksen järjestämisestä
- Jos kaupan osapuolena on kuolinpesä, osakastiedoiltaan vahvistettu perukirja, tai jos vahvistamista ei ole haettu, perukirja ilman sukuselvityksiä. Jos tarvitsemme sukuselvityksiä, pyydämme ne erikseen.
- Mahdollinen testamentti tiedoksianto- tai lainvoimaisuustodistuksineen sekä mahdollinen avioehtosopimus, jos kaupan osapuolena on kuolinpesä
- Asumisoikeusasunnon osalta asumisoikeussopimus, luovutushintalaskelma ja luopumisilmoitus
- Jos päämies on 15 vuotta täyttänyt alaikäinen tai täysi-ikäinen, jonka toimintakelpoisuutta ei ole rajoitettu ja hän ymmärtää asian merkityksen, päämiehen kirjallinen mielipide kaupasta.
Usein kysyttyä
Suomen väkiluku 5 544 378